Qualquer pessoa física maior de 18 anos com plena capacidade civil, ou pessoa jurídica regular. É preciso fazer o cadastro e a habilitação na plataforma indicada no edital, dentro do prazo, enviando os documentos solicitados.

Na 1ª praça o lance mínimo costuma ser o valor de avaliação. Se não houver arrematante, o bem vai para a 2ª praça, com lance mínimo menor — em regra, a partir de 50% da avaliação nos leilões judiciais, salvo outro percentual fixado pelo Juízo no edital.

Nos leilões judiciais, o art. 895 do CPC permite propostas de pagamento parcelado, geralmente com pelo menos 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas, conforme o edital. Em leilões extrajudiciais e vendas diretas, as condições (inclusive financiamento e FGTS) são definidas em cada anúncio.

Comissão do leiloeiro (normalmente 5% sobre o lance, conforme o edital), ITBI, registro da carta de arrematação ou escritura e, quando o edital prever, débitos do imóvel. Use o simulador de custos na página de cada imóvel para ter uma estimativa.

Sim. O edital informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Nos leilões judiciais, a desocupação pode ser requerida ao próprio Juízo, e o arrematante conta com a imissão na posse após a expedição da carta de arrematação.

Depende do edital. Em regra, nos leilões judiciais os débitos tributários anteriores sub-rogam-se no preço (art. 130 do CTN), mas o edital pode trazer regras específicas, especialmente para condomínio. Leia sempre o edital ou pergunte à nossa equipe antes de dar o lance.

Quando o edital permitir e o imóvel estiver acessível, organizamos a visitação. Entre em contato para verificar a disponibilidade e agendar.

São imóveis da União vendidos pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional na plataforma oficial COMPREI. Pelo mapa PGFN do nosso site, você acessa nossos anúncios de cada estado e faz a proposta diretamente na plataforma oficial.